Datos urbanísticos (Código Urbanístico CABA) USAB 1 – altura máx. 12 m (PB + 3 pisos + balcones) Lote: 8,7 m frente × 50,12 m fondo (436 m² totales) Superficie vendible estimada: 544 m² Construibles: 783 m² Mixtura de usos: media (residencial, comercial, institucional hasta 500 m²) Plusvalía: 84 m² Ubicación: Av. Mosconi 4177, Villa Devoto. Referencias cercanas: accesos por avenidas principales de la zona y múltiples líneas de colectivo; entorno residencial con colegios, comercios y plazas a pocas cuadras. Casa sobre lote propio, a refaccionar. Antigüedad estimada: años 45. Superficie cubierta aprox. 184 m²; terraza aprox. 25 m²; jardines delantero y trasero (aprox. 35 m² y 260 m²). Planta baja: cochera para 3 autos, dormitorio, baño completo y acceso al jardín. Primer piso: living-comedor, cocina con comedor diario y toilette. Segundo piso: dos dormitorios y baño completo; salida a terraza. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com.